聚氨酯防水涂料于20世纪60年代最先在美国、日本、德国等工业发达国家研发并普及，我国在70年代开始引入聚氨酯防水涂料对其进行理论和应用的研究，90年代，聚氨酯防水涂料因具备涂膜延伸性好、抗拉强度高、粘结性好、体积收缩小、防水无接缝、对基层裂缝变形适应性强、施工维修方便等特点，其在建筑防水堵漏领域得到快速发展，逐步成为防水涂料中用量排在前列的产品。

聚氨酯防水涂料在我国的发展大约经历了四个历程，其代表了聚氨酯防水涂料不断更新升级的过程，也从侧面反映了人们对防水涂料需求点的变化。

目前，水性聚氨酯涂料的发展势头良好，未来的前景很不错，而且经过多年的升级换代，性能和施工工艺日益成熟。根据涂料生产、施工工艺的不同，现市面上常见的聚氨酯防水涂料可分为双组分聚氨酯防水涂料和单组分聚氨酯防水涂料。双组分聚氨酯防水涂料，是市场中最常见的一类，由主料和固化剂组成，使用的时候按比例混合均匀。单组分聚氨酯防水涂料又分成两种：水固化和湿固化。水固化是施工过程中需要加入一定比例的水，水是聚氨酯固化剂的一种。湿固化是主料（预聚体）通过和空气中的水分发生反应，湿固化聚氨酯防水涂料对空气中水分的多少直接影响了聚氨酯成膜质量的好坏，相对较难控制，同时湿固化聚氨酯一旦开桶要一次用完，如果用不完，剩下的料会和空气中的水分发生反应固化而无法使用。

聚氨酯防水涂料在使用过程中常会遇到的一些问题，需要引起大家注意。一是桶底有沉淀，这是产品在储存时候常出现的问题。这种沉淀通常有两种类型，第一种类型属于无法再次搅拌开的，第二种类型属于经过搅拌可以再次搅开的，叫做软沉淀。第二种类型最为常见，这种软沉淀对产品的质量并无太大影响，我们可在使用聚氨酯防水涂料前两三天的时候，将桶装涂料倒着放，并在使用前滚动几分钟，这种软沉淀就自然消失了。

第二个问题是，涂刷在基层表面会出现起鼓、气泡的现象。该问题的产生核心在于基层的含水率上，绝大部分是因为基层的含水率过高导致涂膜干燥后，当气温升高，基层中的水分变成水蒸气向外跑，将聚氨酯涂膜顶起出现气泡和起鼓的现象。这里面提到了基层含水率，这是很关键的点，有些师傅在使用聚氨酯涂料的时候也会很谨慎，等到基层表面很干燥的时候施工，但是仍会出现起鼓和气泡的现象。其实基层表面干燥了并不代表基层内部不含水，往往表面干燥了但是基层内部仍存在很多水分，这些看不见的水分也会导致起鼓、气泡的现象。经验丰富的施工人员有很多自己的方法来测定基层的含水率，例如将塑料膜盖在基层表面，看是否有水出现在塑料膜上等。